감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "긴고랑공원" 남동측 인근(용마초등학교 동측 근거리)에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 까지 차량출입 가능하고, 인근 긴고랑로 및 영화사로변에 버스정류장이 위치하고, 남동측 근거리에 지하철 5호선 아차산역이 있어 교통환경 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주책(8세대, 사용승인: 2015.3.23)의 5층 501호로서 외벽: 석재붙임, 치장벽돌, 드라이비트 마감 등 내벽: 타일, 페인팅 등 창호: 알미늄샷시창호 임 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장시설, cctv 등을 갖추었음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택(드림빌) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례