감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 청광리 소재 청광마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임. 2) 교통상황 기호(1,3)토지는 본건까지 차량접근 불가능하고, 기호(2)토지는 본건까지 차량접근 가능하며, 시외곽지대에 소재하여 대중교통상황 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 ·기호(1)토지: 경사지대내 소재하는 부정형의 토지로서 장기간 방치되어 잡목이 소재함. ·기호(2)토지: 경사지대내 소재하는 부정형의 토지로서 장기간 방치되어 잡목이 소재함. ·기호(3)토지: 경사지대내 소재하는 부정형의 토지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 ·기호(1)토지: 지적도상 맹지이며, 기호(3)토지를 통해 약 2M 폭의 임도에 접함. ·기호(2)토지: 동측으로 소로한면에 접함. ·기호(3)토지: 북측으로 약 2M 폭의 임도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1)토지: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ·기호(2)토지: 자연녹지지역임. ·기호(3)토지: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,2)토지는 지목"과수원"이나, 장기간 방치되어 잡목이 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 ① 본건 기호(3)토지의 하단 일부에 분묘 2기가 소재함. (후첨 ‘지적개황도’ 참조) ② 본건 기호(1)토지 청광리 331-1 번지상에 건물(경량철골조 조립식지붕 단층 관리사 30.24㎡)이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재되어 있으나, 현황 소재 불명임. 인근매각물건사례