감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부흥고등학교" 동측 인근에 위치하는 블루하이텔 지하1층 비101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 병원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 지하1층 비이101호로서, (사용승인일자:2003.07.03) . 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 등 내벽: 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 및 자체 인테리어 등 바닥: 타일깔기 등 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호명:다온)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 남서측 및 남동측으로 폭 약 7-8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 60m, 최고높이 85m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 근린상업용지 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례