감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "숭례중학교" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상2층 건 내 제113호 외 1건으로 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호(가, 나)는 각각 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘스컬레이터 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2017-07-12), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-07)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-07)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례