감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""수원신곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호, 502호로서, (사용승인일 : 2021.08.27) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건 기호(1), (2)는 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례