감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "경찰병원역(3호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건물까치 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경찰병원역(3호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 301호로서 사용승인일은 2012.11.08.입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실 등)입니다. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 주택임차권등기되어 있습니다.(임차권등기명령/출처:등기사항전부증명서 발급일: 2024.10.28 3) 집합건축물대장 표제부 및 전유부상 위반건축물 등재되어 있는 바, 경매진행 및 참여시 관련내용에 대하여 별도 확인하시기 바랍니다.(출처: 집합건축물대장 발급일:2024.10.28) 인근매각물건사례