감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 동측 인근에 위치하는 코스모시티 24층 비2405호로서, 주변은 오피스텔, 아파트, 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(중동역)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 24층 비2405호 (전유면적 24.6793㎡)로서,(사용승인일자: 2015년 5월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (기준높이 125m, 최고높이 175m), 상대보호구역, 온천지구(해운대온천)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례