감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤처부산 남동측 인근에 위치 하는 스타테라스 1층 117호 및 118호로서, 부근은 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성 되어 있는 신개발지역임. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 1층 117호 및 118호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 강화유리 및 복합판넬 등 -내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등(조사시점 현재 공사 중임) -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 번호(1) 및 (2) 공히 판매시설임. *조사시점 현재 구분되는 내벽을 틀어 2개호를 일체(1개의 점포)로 이용하기 위하여 내부공사가 진행 중에 있음.(간판: 일월스시) 5) 설비내역 건물 내 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로3류, 북동측 및 남동측으로 중로2류의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 관광단지<관광진흥법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 2개호를 틀어서 일체로 이용하기 위하여 내부공사 중임. 인근매각물건사례