감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내초등학교"북동측 인근에 위치(올림픽로62길 9-9)하며, 주변은 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5,8호선 천호역) 및 버스정류장이 소재 하는 바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 대리석 및 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 (도시형생활주택)업무시설, 근린생활시설 중 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 도시형생활주택 오피스텔등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 :도시지역 , 준주거지역(2015-04-15), 가축사육제한구역(2014-06-25) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호) <수도법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례