감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 "상도3리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 - 기호(1) - 기호(4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림(일부 통행로)" 상태임. - 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 "잡종지(일부 통행로)" 상태임. - 기호(3), 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 현황 "도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 비포장 도로[기호(4)]과 접하며, 본건 일부를 통과하는 폭 약 2M 내외의 비포장 통행로가 소재함. - 기호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 비포장 도로[기호(3)]와 접하며, 본건 일부를 통과하는 폭 약 2M 내외의 비포장 통행로가 소재함. - 기호(3), 기호(4) : 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 - 기호(1), 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(2), 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 없음. 7) 공부와의 차이 - 기호(1) : 공부상 지목 "임야"이나 현황 "일부 통행로"로 이용 중임. - 기호(2) : 공부상 지목 "잡종지"이나 현황 "일부 통행로"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1) 일부는 탐문(논산시청 신속허가과 유선확인)결과 재해방지목적으로 산지일시사용신고를 하였으나 기준시점 현재 일시사용기간이 만료된 것으로 조사되는바 경매 진행시 이해관계인은 제반 관련사항을 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례