감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 양촌면 산직리 소재 "산직보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 자연림, 농경지 등에 혼재하는 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통 상황은 노선버스 정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때, 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1)-2), 5), 7)-9) 공히 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. ■ 일련번호 3) 부정형 완경사지로서, 현황 "일부 전"으로 이용중임. ■ 일련번호 6) 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1),2) 본건 북측 및 내부에 비포장도로가 있음. ■ 일련번호 5) 본건 북측 비포장도로를 이용하여 접근 가능함. ■ 일련번호 3)-9) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 5) 농림지역, 보전관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 8) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 9) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례