감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택(도시형생활주택 포함), 단독(다가구)주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선, 7호선 "군자역"이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상6층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2017.10.13) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < (1) 중곡동 124-55 >, < (2) 중곡동 124-57 > 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례