감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동역(5호선)" 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 병원, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "강동역(5호선)"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제 19층 제1906호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내부: 벽지, 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생·급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥 탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권(보증금 123,000,000원(2023년 1월18일 금 2,000,000원 감액))설정 되어 있음. 인근매각물건사례