감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지(모닝빌2차, 아주 등) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 인근에 "논산시청"이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 외관상 상호는 아래와 같음. ·101호,102호: 영자클럽. ·104호: 외관상 상호 없음. ·105호,106호,107호,108호: 펫마트. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 토지이용계획상 대로3류(폭 25m-30m)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2021-10-13)(자르메지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 도시개발구역(자르메지구 도시개발구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 기호1,2(101,102호: 영자클럽) 및 기호4,5,6,7(105-108호: 펫마트)호는 후면 ‘사진용지’와 같이 각 호별 내부의 벽체 없이 일단의 근린생활시설로 이용 중이나, 구분건물 평면도 및 호별 도면상에 표시된 출입문 또는 기둥의 위치 등에 따라 각 호별 위치확인이 가능한 것으로 사료되는 바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. ③ 본건 기호3(104호)는 후면‘사진용지’와 같이 외관상 『유치권행사중』이란 표시가 부착 되어 있는 바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례