감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 ‘길동역’ 남서측 인근에 소재하는 ‘청광플러스원큐브3차’ 제8층 제811호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘길동역’ 및 ‘강동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상20층건 내 제8층 제811호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건은 남서측으로 노폭 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(천호지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 2) 기타 - 인근매각물건사례