감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 ‘왕암공원’ 북동측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대규모 산업단지 및 저층의 근린주택이 소재하며 그외 공장, 전답지, 자연림 등이 일부 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북동측 방향으로 도보 약3분 정도의 거리에 노선버스정류장(고추시장)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 2중창호 내벽: 벽지, 타일 바닥: 강화마루, 타일 4) 이용상태 아파트(침칠1,2, 안방, 거실, 주방/식당, 발코니1,2,3,4, 전실, 현관, 화단)로 이용중임. 5) 설비내역 지상 및 지하 주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 소화전, 위생 및 급배수설비, 지역난방(도시가스)임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측방면으로 바이오밸리3로(왕복4차선의 아스팔트 포장도로), 남측방면으로 소새로(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 접근할 수 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택용지) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(공장용지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한방·산업벨트) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례