감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '반석초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성된 일반주택지대로서,주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고,평탄한의 토지로서, 주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약 1.5미터 폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 세멘트 블록조 판넬지붕 단층(기호 ㄱ) 주택 약 23.95㎡ 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타사항 :동측 일부가 현황 도로로 사용 중인것으로 보여짐. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세면트벽돌조 와즙 평가건으로서, 외 벽 :인조석 물씻기 및 세면몰탈 마감 등. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 목재창 등이며, 현황 폐가로 방치되어 있음. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 주택에 필요한 기본적인 설비 되어 있는것으로 보여짐. 4) 부합물 및 종물 종물로서 평가에 포함하였음 (지적 및 건물개황도 기호(㉡㉢) 참조). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례