감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 소재 ""신양교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있고 도로변을 중심으로 간헐적으로 근린생활시설, 소 규모 공장 등이 소재하며 서측 인근에 벌곡창업단지가 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장 까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 전(일시적으로 휴경지)으로 이용 중입 니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 충청남도 소유의 미개설도로(397-1 외 2필지. 지목 도로)를 통하여 소로 에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 이동식 화장실 1식이 소재하고 있으나 이동이 가능하 며 장기간 방치되어 있고 파손ㆍ부식ㆍ마모된 상태로 경제성이 없어 평가하지 아니하 였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례