감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부적면 신교리 소재 ""탑정호수마을""내에 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 호위되어 있는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 마을진입로에 소재하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여, 대중교통수단에 접근성은 보통임 3) 형태 및 이용상태 기호1): 사다리, 완경사의 단독주택 기호3): 부정형, 완경사의 전기타(잡종지 및 일부 타인점유) 기호4): 부정형, 평지의 도로 등 으로 이용중임 4) 인접 도로상태 노폭 약3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조 7) 공부와의 차이 별무함 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 등이 소재 하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 ""토지감정명세표""의 ""비고""란에 별도 표기 하였음. 본건 기호 3,4)토지는 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 준불연판넬지붕 2층건으로서 (사용승인일: 2022.10.31) 외벽; 징크판넬 및 준불연판넬 등 마감 내벽; 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: PVC 새시 이중창 등임 2) 이용상태 기호2): 단독주택 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러에 의한난방설비, 화재탐지설비 등 4) 부합물 및 종물 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재함. 5) 공부와의 차이 별무함 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 인근매각물건사례