감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 소재 ""수침마을"" 서측 공도에 접하여 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 전.답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 노폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로의 가드레일을 사이에 두고 접하여 위치하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 인근지대와 대체로 등고 펑탄한 평지이며, 현황 ""전""으로 이용중임 4) 인접 도로상태 노폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로임 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 특별보존지구<고도 보존에 관한 특별법>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 사진용지와 같이 현황""전""임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 인근매각물건사례