감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 '태장초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 1층 101호 외 로서, 외벽:석타일붙임 등 마감. 내벽:인테리어 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 일련번호 (1): 근린생활시설(국가대표)로 이용중임. 일련번호 (2)~(4),(6),(7),(9),(11)~(13),(17): 다세대주택으로 이용중임. 세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도'참조바람. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 상가 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약15미터, 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례