감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락어민활어직판장' 북동측 인근에 위치하는 이편 한세상오션테라스1단지 102동 7층 702호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 7층 702호(사용승인일:2020.01.16.)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐재설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 20미터 및 북서측으로 약 15미터, 남동측, 북동측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2017-06-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상, 기타: 없음. 인근매각물건사례