감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 오산시 갈곶동 소재 '오산대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(원룸형)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6~8m 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2022-06-24), 사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례