감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류역(1호선)"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 단독, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상 물건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 세류역)이 소재하여 대중교통여건은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 2층 203호로서, 외벽: 돌붙임 등 마감 창호: 샷시창호임. (사용승인일자:2020.5.22) 4) 이용상태 도시형 생활주택(단지형 다세대)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평탄한 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선 도로 및 인도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례