감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 하리 소재 &quot;KCP삼거리&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 전임. 4) 인접 도로상태 본건 남측에소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 일반철도(2024-10-08)(저촉), 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(21사단, 위탁지역(해발고도 266.47M 이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 목측상 수목(낙엽송, 자작나무, 소나무 등)이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례