감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 소재 ""화홍초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층, 지상5층 건물 중 3층 303호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약20m, 북서측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례