감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 운산면 고산리 “고풍저수지” 동측 인근의 “운산협동화단지”내에 위치하고, 주위는 공업나지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 토지로서, ""공업나지""상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 15미터 및 서측으로 폭 약 12미터 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""공업나지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례