감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교동탄성심병원"" 북측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔 및 근린생활시설이 밀집한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제517호로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지, 주차장, 개별난방 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 15m, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상복합용 건물 부지로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례