감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 남외리 소재 &apos;해남 공업고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 및 아파트 근린생활시설 등이 혼재한 읍소재지내 주거지역임. 2) 교통상황 본건 소재 연립주택단지까지 차량진입 가능하며 인근에 간선도로등이 소재해 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건물중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설 도시가스에 의한 난방설비 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 연립주택단지가 북동측으로 포장도로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례