감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 소재 "장심리마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위는 경사지 순수 자연 임야지대로, 동측 인근은 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 동측 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 주변에 지방도가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 가능한바 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 경사지 고지 부정형의 토지로서, 임야(자연림)임 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 2-4m의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지< 산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 본건의 토지이용계획지역별 면적 내용 : 계획관리지역(606.7m2), 농림지역(58,571.6m2),보전관리지역(3,195.2m2), 성장관리계획구역(83.1m2)등임 인근매각물건사례