감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제5층 제에프551호로서 (사용승인일:2019.05.23) 외 벽 : 알미늄복합판넬 등 마감. 창 호 : 강화유리입니다. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 "공장(지식산업센터) 등"건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 20m 내외, 동측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 보전 산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시 행령 제14조의3제1호), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)입 니다. 기호(2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중 로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 --- 인근매각물건사례