감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천 검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 공업지대임. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 2) 형태 및 이용상황 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 등으로 이용중임. 3) 인접도로 상태 본건 북동측 및 북서측, 남서측의 도로를 이용중임. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15 건물 중 제11층 제공존-1139호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등임. 창호 : 알루미늄강화유리창호 등임. (사용승인일자 : 2016-08-19) 2) 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 공부와이 차이 없 음. 4) 기계/기구의 현상 "공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-514호"를 기준으로 현장 조사하였으며, 기계 기구 목록은 분석장비 및 설비, 비품으로 구분되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통시 됨. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 없 음. 인근매각물건사례