감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "지하철8호선 신흥역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생황시설, 판매시설 등이 소재하고 있는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 신흥역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 평지붕 11층건내 지하1층비1084호 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등임. 기호2) 철근콘크리트구조 평지붕 11층건내 지하1층비1085호 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등임. 4) 이용상태 기호1) 공부상 판매시설(상점)이나, 현황 공실임. 기호2) 공부상 판매시설(상점)이나, 현황 공실임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 세장형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1) 및 기호2) 남동측으로 노폭 약 70미터, 동측으로 약 8미터, 북서측으로 5미터, 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 및 기호2) 공히 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 기호1) 및 기호2) 공히 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1) 및 기호2) 공히 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례