감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "영동2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,농경지,임야,근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며,다소 원거리에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 3:사다리형의 평지로서, 도로로 이용 중임. 일련번호 4:장방형의 평지로서, 인접 토지(267번지,단독주택)의 마당으로 이용 중이며,제시외건물이 소재하고 있음. -지적도,사진용지 참조. 4) 인접 도로상태 일련번호 3:노폭 약 4미터 포장도로의 일부임. 일련번호 4:지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 3,4 생산관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4 1)소유자 미상의 제시외건물(창고) 판넬구조의 창고로서(3*5m=약 15㎡),이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하되 제시외건물로 제한받는 경우의 토지가격을 "토지 감정평가명세표"의 비고난에 병기하였으니 참고하시기 바람. 2)소유자 미상의 제시외건물(컨테이너박스.3*4m) 철거 및 이동이 용이하므로 고려하지 않음. 3)마당 잔디 및 바닥재는 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음. -사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 4 토지의 공부상 지목은 "답" 이나,현황 인접 토지(267번지,단독주택)의 마당으로 이용 중이고,제시외건물이 소재하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례