감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 1) 기호1 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 복수층 102호로서, (사용승인일 : 2019.10.13) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 2) 기호2 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 복수층 103호로서, (사용승인일 : 2019.10.13) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례