감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 소재 "석천감리교회" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황읜 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)-6),9)-14) : 본건은 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호7) : 본건은 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)-6),9)-14) : 본건이 도로로 이용중임. 기호7) : 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천63)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-03)(원석천)<소하천정비법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2)-5),7),9) : 보전관리지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호6),14) : 계획관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천63)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-03)(원석천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 물건㉠이 소재함. ※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호1),14) : 본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호8) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.03.30.) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅마감 및 일부 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 단독주택(거실, 주방, 현관, 화장실3개, 침실 2개 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례