감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(모임지붕) 지하1층/지상4층 건물 내 제지층 제비02호로서, (사용승인일 : 2015.07.28) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 하이샤시 이중창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "공동주택(다세대주택)"으로 등재되어있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥외 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 약 6m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 능평동 119-11, 119-34, 119-41 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. (등기사항전부증명서상 임차권설정 등기되어있으니 경매입찰시 참고바람) - 후첨 "호별배치도 및 내부구조도"와 같이 제시외 물건㉠이 소재함. 인근매각물건사례