감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 ‘매주사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로, 북서측 인근에 "성환역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 중 4층 404호로서, (사용승인일자 : 2016년 11월 10일) 외벽 : 몰탈위 페인트, 석재타인 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로에 접하는 등 인접 도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-01)(대로3-17) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음. 인근매각물건사례