감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 소재 ‘감정2리마을회관’ 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 완경사지의 부정형 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 토지 상에 소재하는 담장, 대문, 조경수, 조경석, 계단 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2 건물은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 172-1, 173-1번지 양 지상에 소재하나, 172-1번지는 토지대장상 2019.04.05일에 173-1번지와 합병되어 말소된바, 현황 173-1번지 위 지상에 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 기타지붕 2층건으로서 외벽: 목재 및 징크판넬 마감 등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호 2 건물은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 172-1, 173-1번지 양 지상에 소재하나, 172-1번지는 토지대장상 2019.04.05일에 173-1번지와 합병되어 말소된바, 현황 173-1번지 위 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례