감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 소재 ""강촌IC"" 남서측 원거리에 위치 하며, 주위환경은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 기호(2)는 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 소재 ""구봉산 전망대휴게소"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건(기호1) 및 본건 인근(기호2)까지 차량 접근하는 것으로 목측되며, 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 ""자연림""인 것으로 목측됨. 기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 ""자연림""인 것으로 목측됨. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측 인근 도로를 이용하여 접근하는 것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함. 기호(2): 지적도상 ""맹지""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2020-01-03)<도로법>, 임업용산지<산지관 리법>. 기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024 -12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,중점경 관관리구역(2019-04-08). 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 철거 등이 가능한 ""제시외 건물 및 동산 등""이 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 입목, 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례