감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교,공장 등이 섞여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제16층 1604호 로서, (사용승인일:2016.08.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 화장실2, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 "아파트용 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 대로, 남측으로 중로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안차암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례