감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 "로제비앙 골프클럽 곤지암" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,2,4): 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 "토지임야"임. - 기호(3,5): 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "토지임야"임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1,2): 지적상 맹지이나 기호(3,5) 토지를 통해 노폭 약 4-5미터 포장도로와 접함. - 기호(3,4,5): 본건 토지 동측으로 노폭 약 4-5미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기호(1,2,4)는 분할 전 지번(열미리 산120-6)으로 신축신고된 부지이나 미착공 상태이며, 기호(3,5)는 이에 따른 도로로 이용 예정임. 인근매각물건사례