감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북동측 인근에 에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 중 제6층 제601호 단위 세대로서, 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 새시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 급배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 , 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 동측 노폭 약4-6M 내외의 아스팔트 포장 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-01-96)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-01-82)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(희망리당간지주(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침 수위험지구<자연재해대책법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장 조사시 폐문 부재로 동류형 아파트의 내부개황도 및 탐문 조사된 사항을 근거로 작 성하였으며, 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였습니다. 인근매각물건사례