감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "백현교" 남동측 인근에 위치하는 "로얄팰리스하 우스빌" 내에 위치하며, 부근 일대는 오피스텔 및 주상복합건물, 업무시설, 근린생활시설 등 이 입지하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진출입 용이하고, 인접한 간선도로변 노선버스정류장과 지하철(수인분당선, 수내역) 이용 등 가능하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트벽식구조 금속재 경사지붕 31층건 중 28층에이-2801호로서 외벽: 석재 붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다. 4) 이용상태 (주거용)오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 `건물개황도` 참조) 5) 설비내역 지역난방, 위생 및 급배수설비, 도시가스, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 제형의 평탄하게 조성된 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 등의 부지 로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 사면으로 대로, 중로 등의 포장도로를 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도 로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제 지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처 기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례