감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리 지하철5호선 "미사역" 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상10층 건물 트레비타워 1층 115호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 강화유리 마감. 4) 이용상태 제2종 근린생활시설(일반음식점)로서 현황 "공실" 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 방재설비, 승강기 설비,지하주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대한면, 북서, 남서측으로 중로 및 소로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례