감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑 사거리" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 산가 농경지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등 이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편 시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와는 등고 평탄하나 서측의 토지보다는 저지상태의 부정형 토지로서 전(일부 "분묘") 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전 권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 및 철파이프조 차고가 소재함. (후면 "사진" 참고) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고 인근매각물건사례