감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "중부CC" 북측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주변은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 중 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 동측 하향의 완경사를 이루는 사다리형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례