감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하 며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지1층 - 4층건 다세대주택 중 1층 102호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 공동현관 보안설비등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요) <소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역< 환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례