감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "풍생고등학교" 남측 인근의 중원구 성남동에 위치하며, 주위는 근린생활시설,상업시설,업무시설,오피스텔 등의 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 8호선,수인분당선 "모란역"이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 11층 중 4층 401호,404호로서, (사용승인일:2004.10.29.) 외벽:석재 및 판넬붙임 마감 등, 창호:새시창호. 4) 이용상태 외관 상 2개호를 일체로 인터넷컴퓨터게임시설제공업소(상호:굿모닝게임랜드)로 이용 중인 것으로 보이나,현황 상당기간 공실상태인 것으로 탐문조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기,소방설비,주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로(지적상 노폭 약 8미터)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례