감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 &quot;과훈단교차로&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(4): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 &quot;어론교차로&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(5): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 &quot;어론초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-4): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(5): 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3): 부정형 평지의 전으로 이용중임. 기호(4): 사다리형 평지의 전으로 이용중임. 기호(5): 부정형 급경사지의 임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(2): 본건 남서측 및 북서측에 소재하는 지목상 도로와 접하나, 출입은 본건 인접토지를 통하여 가능함. 기호(3): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(4): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(5): 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>, 하천구역(2021-03-05)<하천법>임. 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,4): 제시목록 및 공부상 지목 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례